一、市场走势

十月，虽然销售市场人气值逐步提高，但总体要求仍未修复至肺炎疫情前的水准，全国各地关键检测大城市办公租赁销售市场房租行情再次下挫，同比小幅度下挫0.9%，环比下挫4.25%。全国各地关键检测大城市按均值房租排名Top5从高到低先后为：北京市5.24（元/日/㎡）、上海市3.94（元/日/㎡）、深圳市3.47（元/日/㎡）、广州市3.12（元/日/㎡）和南京市2.4（元/日/㎡）

。同比看来，除开青岛市环比下降5.53%、天津市同比升高5.71%外，别的大城市同比变化力度均在4%之内。环比看来，仅有珠海环比增涨0.49%，别的大城市环比数据信息均存有不一样水平的下挫。现阶段，中国肺炎疫情遭遇外防键入、内防反跳的工作压力，预估将来办公租赁销售市场短期内仍遭遇经济下行压力。

二、行业资讯

关键字1：行业动态

十月，头顶部品牌再次趁势扩大。WeWork、优客工场、氪空间、Distrii办伴等品牌均扩大姿势经常。据了解，氪空间做为全周期时间商务办公服务提供商，现阶段在全国各地有着40个协同办公场地，遍布北京、上海市、广州市、杭州市、南京市、武汉市、天津市、合肥市、成都市等大城市，管理方法总面积超出30万平方，会员注册超出50000个，有3000好几家公司在氪空间企业办公。整体规划在全国各地关键城市中心和商业圈合理布局，产生部分和总体的经营规模及其连动、协作的辐射源知名度。Distrii办伴2020年一样逆势而上，在今年初商办销售市场低迷不振的态势下，Distrii办伴于一季度公布北方地区地区EBITDA全方位转正定级，在趁势中完成轻装前行。而此次西海国际性管理中心新项目的峻工，将进一步健全北京中关村物联网技术，推动“中国硅谷”的自主创新企业办公转型。

肺炎疫情是挑戰也是机会。此次肺炎疫情毫无疑问冲击性了中国许多 联合办公品牌，加快了领域的大转变，但是大量的头部企业见到的是市场占有率这方面蛋糕。后肺炎疫情时期，期待联合办公领域提高运营能力和服务能力，能够更好地服务项目于大中小型及初创期型公司，提升 品牌效用，促进领域转型。

关键字2：资产动态性

十月，伴随着销售市场人气值的提升 ，金融市场再度传出喜讯。WeWork、创联工厂和创富港都会为登陆金融市场做准备。WeWork表明，假如完成赢利，便会“慎重考虑IPO方案”

。据了解，WeWork在我国、日本、马来西亚等亚洲地区销售市场的业务流程已经反跳，一季度进驻率做到66%，预估二零二一年完成赢利。此外，WeWork总公司The We Company将再次更名为WeWork。因为The We Company上年因取得高额亏本及公司的管理不当，于上年10月舍弃发售，本次改名将意味着WeWork将办公空间重新定位为集团公司主营业务。

三、重点关注品牌实例

潜在性客户群关心：优客工场

十月潜在性客户群重点关注品牌为优客工场，检索指数升高4.84%，至33.81，排名卫冕检索指数第4名。

十月优客工场潜在性客户群关键遍布于北京市、上海市、广东省、河北省等地，潜在性客户群集中化于25-34岁和19-25岁人群，所占占比各自做到48%和36%。潜在性客户群关键为男士，占有率56%。

新闻媒体关心：创联工厂

十月新闻媒体重点关注品牌为创联工厂，新闻媒体指数大幅度增涨323.81%至18.69，排名飙升至新闻媒体指数第8位。最近新闻媒体对创联工厂的关心关键集中化于10月27日早上在青岛市举办的“创联工厂三年发售方案”记者招待会。据了解，应对2020年不容乐观的市场环境，创联工厂趁势向前，满租率超98%，还持续扩展了5家新店开业，包含武汉市一家、济南市一家及青岛市三家。

经营突显：Distrii办伴

十月经营指数主要表现突显的品牌为Distrii办伴，经营指数升高6.44%做到36.7，排名飙升至经营指数第18位。近年来，Distrii办伴经营指数平稳增涨，运营能力持续提升 。Distrii办伴十月类似文章数同比增涨6.68%；APP每月增加注册量2108，同比增涨3.03%（不彻底统计分析）。

四、 办公空间品牌知名度总榜

在当月迈点研究所全新独家代理公布的“今年十月办公空间品牌知名度总榜”中，前十办公空间品牌分别是：WeWork、优客工场、氪空间、梦想加室内空间、车库咖啡、INNO、腾讯官方创客空间、楼友会、ATLAS 寰图和MU SPACE。

总榜内总共77家办公空间品牌，这种品牌里，40%的品牌指数排名升高。实际看来，39%的品牌检索指数排名升高，61%的品牌新闻媒体指数排名升高，23%的品牌经营指数排名升高。详细总榜以下：

五、总榜数据信息表明

办公空间品牌总榜数据信息来自迈点品牌指数MBI，依据十月迈点品牌指数MBI办公空间品牌品类300多家品牌数据统计统计分析而成。实际表明：

1.迈点品牌指数MBI(办公空间)表明

迈点品牌指数MBI(办公空间)关键从检索指数、经营指数、新闻媒体指数3个层面剖析品牌在互联网技术和移动互联的知名度。

检测目标：办公空间

计算方法：MBI=a*SI b*OI c*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据信息;a、b、c，指系统软件中的权重计算指数;SI(search Index)，指检索指数;OI(Operation Index)，指经营指数;MI(Media Index)，指新闻媒体指数。

留意：公司或本人可参考品牌指数数据信息对品牌发展趋势开展检测和预测分析，但迈点品牌指数MBI不可以两者之间品牌发展趋势彻底等同于。

检索指数：一段阶段内，品牌关键字在各种百度搜索引擎中正脸检索次数的权重计算和。

经营指数：一段阶段内，品牌在互联网技术和移动互联的经营状况，如APP、新浪微博、手机微信等。

新闻媒体指数：一段阶段内，大众媒体和领域新闻媒体中与品牌关键字有关的新闻报道总数。

3.检测范畴：办公空间品类300多家销售市场流行品牌。